建筑物安全性、適用性和耐久性如何，很大程度上決定于地基和基礎的強度和耐久性。地基和鑒礎又屬于隱蔽工程，一旦開裂沉陷，很難加困或宜建，因此，必項在堅困安全的前提下，使地簽與基礎滿足以下要求:
1.地落應有足夠的強度，即地基的承峨能力必項足以承重作用在其上的全部荷載，不發生剪切破壞或失穩。
2.地基應有良好的穩定性，即地基不能產生過大的變形，不致使建筑物產生過大的沉降或不均勻沉降而影響使用。
3.基礎結構本身應有足夠的強度和剛度，能承受建筑物的全部荷載，并把它均勻地傳到地基上。
4.基礎應有較高的防潮、挑凍能力和耐腐蝕性，能抵優冰凍和地下水的浸蝕。
5.鑒翻工程應注意經濟性。芯礎工程的選價，按結構形式的不同約占房蟹造價的10%--35%，而建房地段的進擇、鑒礎形式和構造方案以及材料、旅工方法的選擇都對工程費用有直接影響。應盡是減少墓礎工程的開支，以降低整個房屋的造價。
基礎的埋置深度是指室外設計地面月鑒礎底面的距離。基礎埋深不超過5m的稱為淺基礎，基礎埋深超過5m的稱為深基礎。淺基礎施工簡單，不需要復雜的施工技術和設備，且工期短，費用低，因此，在條件許可時應優先選擇淺基礎。
工程中，影響基礎埋置深度的因素較多，可按以下幾個方面綜合確定：
一般情況下，房屋基礎的底面應埋置在承載力高的土層上，如承重力高的土顯在地基土的上層時，基礎應埋在上層中，并宜淺埋，我國《建筑地荃荃礎設計規范》規定除巖石地基外，埋深一般不宜小于0.5m,這主要是考慮了基礎的穩定性、動植物的影響、耕土層厚度等因素而提出的。
如果地落土的土層為軟腸土層，下郎才是承載能力高的“好土”時，基礎的埋深應根據軟腸土層的厚度，建筑物的荷毅大小，施工難易等因者確定。一般說來.若軟悶土層較薄時，宜佗掉軟屬土層.將薪翻埋子好土上.若軟弱土層較厚(3-5m)時，簽礎仍以在軟弱土層之中為妥，但應采取人工加團的拼施。
磚機
